Fęrsluflokkur: Sjónvarp

Veršbętur ķ žroskušum rķkjum takmarkast viš skammtķma įhęttulįn.

Efnahagslegur vanžroski Ķslands frį stofnun lżšveldisins, felst ķ žvķ aš hér kunna menn ekki aš reka millistéttarborgara hśsnęšissjóši. Lįna 30 įra vešbandlįn į 1. vešrétti meš 1,77% - 1,99% grunnvöxtum [raunvöxtum] į įrsgrundvelli, žaš er um 25 % raunvexti og 66% veršbólgu vexti į 30 įrum ķ 3,2% veršbólgu aš jafnaši: alls 93% vextir . Hér mišaš viš žessa jafnašarveršbólgu 30 įra ķ USA og UK, er bošiš minnst NegAM eša falskt vešbandalįn,  alls 203% vextir.  Vaxtamunurinn mišaš viš žroskušu rķkin kostar regluleg hrun og óšaveršbólgu eftir aš borgarmyndun hófst. Örugg 1. vešréttar langtķma fastra greišslna lįnastarfsemi er hefšbundin og sérlega einföld ķ žroskušum rķkjum en žvķ mišur er ekki į valdi Hįskóla Ķslands aš kenna.

100% vaxtamunur į 30 įrum minnst ķ sömu veršbólgu kostar vanskil žegar śtlendingar eru hęttir aš bakka upp heimsku Ķslenskra fjįrmįla ašila hér į landi.

Sjį allt ķ skammtķma įhęttu forsendum vegna greišsluerfišleika, lélegra veša og veršbólgu sem er grunnur vaxta allra lįna hérlendis śtlendinga vita nśoršiš allt um Ķslenska fjįrmįla vanžroskann. 

Mér til mikillar skammar.

Sjį betur: Žaš sem tryggir verš ķ vinnslu:

Örugg 1. vešbanda hśsnęšislįn borgara millistéttarinnar eru grunnur allra annarra lįnavaxta og  hśsaleiga og öll önnur fasteignaverš og žjóšareignir taka miš af žeim.  Langsamlega sjaldgęfust eitt į heimili en heildar upphęš žess lįnaflokks vegur žyngst.

Stöšugleika grunnlįn žroskašra rķkja

 

Lįn A hér fyrir ofan er sķgilt ķ lżšręšislegum žroskušum hagstjórnar borgrķkjum: verštryggt mišaš viš neysluveršlag [CPI] meš fastri vaxtavišbót į grunn vextina, og jafnra greišsla [annuity] allan lįns tķmann, hornsteina eša grunnlįnsform til starfsęvistķma launžega meš fastar stöšugar tekjur. Ķ fullu samręmi viš Ķslensk vertryggingar lög frį um 1982, žaš er aš miša viš Ķslenska neyslu vķsitölu. 1 vešréttarlįniš ber viršingu fyrir eignarrétti: vešiš er öruggt įhęttu dreifing į gjalddögum žvķ óžörf. Žetta lįn er dęmigert fyrir öll [CPI] verštryggš 1 vešréttar starfsęvislįn ķ öllum lżšręšislegum stöšugleika rķkjum heimsins. Ķslenska formiš C er hinsvegar ķ samręmi viš alžjóšlegra skilgreiningar į hįmarks įhęttu vegna greišsluerfišleika skammtķma lįnum, ef leyfš žį til skemmri tķma en 5 įr. „NegAM" lįnsform meš öšrum oršum. Lįnsform sem ef haft sem grunnur langtķma vešbandalįnaform tryggir óstöšugleika, ešlilegs framleišslu rekstrar og fastra launa, óšaveršverbólgu, óaršbęrar erlendar lįntökur og hrun. Samdóma įlit žroskaša alžjóšlega hagstjórnar og fjįrmįla samfélagsins. Hśsnęšis kostnašur ķ žroskušu borgrķki er grunnur stöšugleika žeirra fjįrmįlageira sem į honum byggja vegna žess aš heildar upphęš 1 vešréttar lįna ķ žessum grunn geira er miklu stęrri en žęr skammtķma hvaš varšar almenna launžega. Lįnin sjįlf verštryggš og įhęttu laus og sjįlfbęr žrautavarasjóšur og lįnshęfistrygging allra fjįrmįlstofnanna og ekki sķst rķkisstjórnsżslu vegna engrar įhęttu. Lįn B er löglegt į alžjóša męlikvarša meš breytilegum vöxtum vegna verštrygging neysluveršlag, skammtķma ofur raunįvöxtunar.

Til žess aš gera samburš einfaldari var deilt meš 100.000 ķ gefnar upphęšir lįns A [10.000.000 einingar=dollarar] til aš fį śt 100 eininga višmišunar grunn.

Heildarskuldin er žvķ 193 ein. Ašal höfušstóll 100 ein. og grunnvextir + veršbólgu vextir gera 93 ein. į 30 įrum eša alls 360 fastargreišslu ķ samręmi viš eignarréttar įkvęši kaupsamnings. Samkvęmt alžjóšlegum skilgreiningum į svona 1. vešréttar „annuits" eša vešleysingarlįnum į alltaf aš gild eftir sérhverja aš greišslu G aš eftirstöšvar heildar skuldar eiga aš vera n[360] ∙ G[0,5368] - (n-x) ∙ G[0,5368] til aš teljist löglegt. Hér er gjaldiš G = lįnsfjįrhęš HL/360 = 0,2777 og heildavaxta skuld HV/360 = 0,2591. Hlutfallsleg skipting löglega einingargjalds er žvķ 0,2777/0,5368 ∙ 100% = 52% og 0,2591/0,5368 ∙ 100% = 48%. Viš getum sagt 48% prósent vextir mišaš viš mįnašar löglegt eininga lįnsgjalds eša žar eš 0,2591/0,2777 ∙ 100% = 93%, 93% mišaš viš fasta mįnašar lįnsgreišslu.

Til aš meta raun eša grunnvexti žegar 360 ∙ G er uppgreitt, getum viš gert rįš fyrir 3,2% įrlegri veršbólgu ķ USA nęstu 30 įr ķ samręmi viš sķšustu 30 įr žaš er alls 93%. N.B engin meš viti getur löglega gert rįš fyrir meiri veršbólgu aš mati hinna žroskušu.

Žį gildir um sérhvert G į gjalddaga x, x er stęrri en 0 og mest n=360, aš žaš rżnar vegna veršbólgu um G ∙3,2%/12 ∙ x.

Heildar Rżrnun HR er žį fengin meš eftirfarandi jöfnu:

HR= ½ ∙ n ∙(n -1) ∙ G ∙ (3,2%/12) = 150 ∙ 299 ∙ 0,5368 ∙(0,032/12) = 64 ein. Viš sjįum aš ef hįmarks lögleg veršbólgu spį hefur gengiš upp žį er 193 ein. – 64 ein. = 129 ein. grunnvextir [į nśvirši langtķma samhengis].

Nś geta hinir žroskuš efnahagslega boriš žetta viš skammtķma óstöšugleika lįnin į įrsgrundvelli sem eru um žaš bil įrs grunnvaxtavextir ca. 1,78%. Žetta geta hęfir hagstjórnarfręšingar žroskašra lżšręšislegra, ekki sišlausra borgrķkja, fengiš fram meš ķtrun. Efnahagslegur stöšuleika grunnur sem viršing er borin fyrir. 4,5% segir allt um óstöšugleikan ķ žessu hefšbundna grunn vešbandalįnflokki į Ķslandi vanžroskašrar stjórnsżslu, aš žessu leyti ķ alžjóšlegum samanburši. Nżbyggingarlįnskostnašur er ekki sama ešlis og stöšugleiki 1. vešréttar starfsęvislįna hornsteina vestręnna lżšręšisrķkja. Hęgri stefna į vinstri grunni er jafn vit-laus og vinstri stefna į hęgri grunni.


mbl.is Meirihįttar įfellisdómur
Tilkynna um óvišeigandi tengingu viš frétt

Kannski

Mišaš viš framboš og eftirspurn er žetta ekki spurning um kannski. Mišaš viš aršssemiskröfur hlutafa į heilbrigšum samkeppnismarkaši alls ekki. Gallarnir į hluthafaformi fyrirtękja į vegum rķkisins žegar illa gengur žurfa ekki vitnanna viš. Hlutafélög eru ķ ešli sķnu um įhętturekstur. Rśv į aš vera ķ žjónustu rķkisins og į žess įbyrgš og miša sķna žjónustu viš žarfir rķkisins į hverjum tķma. Sinna žvķ hlutverki sem samkeppnismarkašurinn sinnir ekki eša getur ekki sinnt. T.d. vegna smęšar sinnar. [um 300.000 neytendur] Eiga rįšherrar ekki aš rįša til aš vera veršugir žeirra launa sem skattgreišundur greiša. Gagnsęi į oddinn. Nišur meš rįšstjórn. Eins og žaš er aušvelt aš hękka laun fįmennra stétta į uppgangstķmum žį ętti sama aš gilda žegar mišur gengur. Allt er žetta spurning um rétta formiš.

 


mbl.is Launin kannski of hį
Tilkynna um óvišeigandi tengingu viš frétt

Neytendur RUV

Verša neytendur RUV žį lausir viš auglżsingar?  Hvaš um žį ašila į markaši sem stķla innį notendur RUV? Hvaš um žį neytendur RUV sem lįta sig auglżsingar varša? Flestir eru sammįla aš žaš sé mikill munur į RUV og öšrum mišlum į markaši.


mbl.is Žįtttaka RŚV į auglżsingamarkaši verši endurskošuš
Tilkynna um óvišeigandi tengingu viš frétt

Um bloggiš

Júlíus Björnsson

Höfundur

Júlíus Björnsson
Júlíus Björnsson

Áhugasamur um allt milli himins og jarðar. Síðan í upphafi hruns stundað sjálfsnám í EU lögum og rannsóknum á Íslensku hagstjórnargrunni: Auðlinda og fámenns efnisviðar hæfra einstaklinga.

Viðurkendir grunnar byggja á vandamálinu: framfærsla fólksfjölda í stórborgum  í vaxandi auðlindaskorti. Á þeim byggja allir alþjóðlegir Háskólar.

Nżjustu myndir

  • Hlutföll
  • Hlutföll03
  • Hlutföll02
  • Hlutföll01
  • Mortgage II
Jan. 2019
S M Ž M F F L
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    

Heimsóknir

Flettingar

  • Ķ dag (19.1.): 0
  • Sl. sólarhring:
  • Sl. viku: 8
  • Frį upphafi: 0

Annaš

  • Innlit ķ dag: 0
  • Innlit sl. viku: 8
  • Gestir ķ dag: 0
  • IP-tölur ķ dag: 0

Uppfęrt į 3 mķn. fresti.
Skżringar

Innskrįning

Ath. Vinsamlegast kveikiš į Javascript til aš hefja innskrįningu.

Hafšu samband