Ķslenska glępahśsnęšilįnakerfiš II!

Verštrygging [skilgreiningin] eitt og sér er ekki til ķ mķnum oršabókum. Er hugtak eins og prósenta [hundrašshluti] sem er illa skiljanlegt nema višmišunin sé tekin fram. 

Varast ber aš nota prósentur sem įkvöršunargrunn žegar grunnurinn er óskiptanlegur: fjöldi eininga undir hundraš. Mašur hefur tildęmis engin not af 10% af 2 tveimur nöglum.

Žegar launžegar hér įšur fyrr fengu 10.000 kr. kauphękkun ofan į 100.000 kr. laun. Tilkynntu rįšmenn réttilega aš um 10% kauphękkun vęri aš ręša. Ķ sömu viku hękkušu vextir śr 2% ķ 3% og žį tilkynntu sömu rįšmenn aš vextir hefšu bara hękkaš um 1 %. Réttilega er 1% af 2% sama og 50% hękkun.

Įšur en svo kölluš [neyslu] verštrygging var innleidd hér meš tilkomu svo kallašs ķbśšarhśsnęšiskerfi handa almenningi, 

žį giltu hér almennt neikvęšir eša of lįgir innlįna og śtlįnvextir. Millifęrt var af reikningum launžega inn į lįn "einkavina" fyrirtękja. Žaš var alls ekki nóg aš vera meš flokksskżrteini.  

Oftast var um śtgeršafyrirtęki aš ręša sem höfšu žį efni aš borga kauphękkanir. Lįku žvķ fjįrmunir oft śr rķkisbönkunum śt ķ innri markaš Ķslands sem gat komiš sér vel fyrir atvinnustarfsemi sér ķ lagi į landsbyggšinni.

Nś hinsvegar meš nżja blekkingarkerfinu leka peningarnir śr landi, og af žvķ sem mašur les ķ fréttum ķ hendur erlendra fjįrfesta: Sameinašar Evrópu sér lagi žżskra banka [sem gera 30 įra įętlanir ķ samręmi viš lengd lįnstķmans].

Engin furša aš Sameinuš meginlands Evrópa hafi séš sér hag ķ žvķ aš halda hér uppi hįu gengi sķšan ķ sķšustu žjóšarsįtt  [fyrir um 20 įrum sem markaši upphaf regluverksins] žegar 2/3 hlutar Ķslendingu fengu 30% kaupskeršingu mišaš viš gengi Evru [gjaldmišla leišandi rķkja meginlands Evrópu].  Leišrétt aš hluta meš lélegri vöruflokkum og minni žjónustu og vörum sem er aš renna śr įbyrgš hjį erlendum birgjum hvaš varšar lķftķma.  Įsamt afarkostum um lķfeyrisbindingu: Grunnlaunin voru of lįg.

Žį mįtt rśsta innrimarkaši Ķslensku žjóšarinnar į öllum svišum: gera hana ósjįlfbęra hvaš varšar naušžurftir. Vegalendin til Ķslands sem gerir allan lįvöru innflutning viš meginlands Evrópu ósamkeppni hęfan viš innlenda lįgvöru framleišslu hvarf.   [Risa lįvöruaušhringafyrirtęki  meginlands Evrópu byggja viš margmilljóna heimamarkaš sem hindrar samkeppni frį borgum eša svęšum innan Evrópu sem eru langt [lengra] ķ burtu: Framleišsluhraši er hįmarkašur eša kostar žaš sama žegar fjöldaframleišslu er kominn ķ įkvešiš framleišslumagn per sólarhring] 

Išnmenntun dróst saman og flest öll stór išnfyrirtęki lögšu uppi laupanna. [Fatagerš, bókagerš, skógerš, Bakarķ, įburšargerš, .....] Atvinnuleysiš fališ [Aš hętti meginlands Evrópu] ķ innileišingu nżrra kenningafręšamenntunnar žar sem verštryggš nįmslįn komu ķ staš atvinnuleysisbóta.  

Fasteignavešsverštryggingarvķsitala sem allar žjóšir heims utan Ķslands miša viš gerš lįna til almennings vegna ķbśšarkaupa heimilisins mį leita aš į netinu undir oršunum: Mortage loan index.

Žegar hśsbréfa kerfiš var tekiš upp hér į landi stóš 99% žjóšarinnar ķ žeirri trś aš žaš vęri sambęrilegt viš ķbśšarhśsnęšiskerfin utan Ķslands.

Fasteignatrygging var jś besta verštrygging til geymslu eša įvöxtunar fjįr til langframa. Sjįlfgefiš aš Hśsbréfiš tęki miš af žróun ķbśšafasteignaveršs žaš hlyti aš vera žaš sem verštrygging vķsaši ķ. Hér sem allstašar annarstašar utan Ķslands. Žar sem rįšmenn sögšu kerfiš sambęrilegt.

Gallinn į gjöf Njaršar var hinsvegar aš Ķslenski grunnurinn var OECD kauphallrar vķstala neysluveršs eša alžjóša braskara [erlendir fjįrfestar sem hafa hag almennings aš leišarljósi?] var laumaš inn hér į landi ķ staš fasteignaveršsvķsitölu meš öllum sżnum sveiflun.

Helstu hįlfvitarök einföldun eša kostnašur viš hafa tvęr of mikill.

Sešlabanki aš kröfu regluverksins kostar minnst 2 milljarša į įri. Kauphöllin [heimamarkašur alltof lķtill] kostar lķka sitt.

Žróun fasteignaveršs ķ stórborgum [höfušborgum] tekur mikiš minni sveiflum į 30 įra tķmabila  en mįnašalegir duttlungar spįkaupmanna valda į neysluvķstölunni.

Fasteignverštryggšarvķsitala er žess vegna eina vķsitalan sem hęgt er aš bjóša almenningi.

Minni sveiflur,  hęgara ris og jafnara į ķbśšalįninu veldur almenningi ekki svefnleysi.

Ef rétt hefši veriš staš aš ķ upphafi hefši höfušstóll ķbśšarhśsnęšislįna į žessu 3 įra tķma bili lękkaš og dregiš śr įhrifum hękkunar neysluvarnings strax.  Fjįrfestar hafa hag af žvķ aš fasteignaveršiš rķs upp aftur og vita aš um 30 įr er aš ręša.

Sennilega hefšum viš aldrei lent ķ žessu hruni ef hśsbréf almennings hér vęru sambęrileg viš žau erlendis og vęru grunnur eša varasjóšur sem įvaxtar sig eingöngu meš nż heimilum hér į landi. 

Mortage loan eša meš réttu ķslenska lįnsformiš er merkt sérstaklega fyrir śtlenda braskara: inflation indexed Icelandic Home Mortage loans. Ekki furša žeir hafi fengiš vatn ķ munninn. 

Žessi rangi grunnur Ķslensks hśsbréfa kerfis ķ framkvęmd minnir mest į Indverska furstakerfiš.

Raušur rįšgjafi lifir en ķ kerfinu. Fariš hefur fé betra.

Illa innręttir [grunnforsendu grunnur hverfandi: basics]  fęddir um 1965 og žeir meš blekkingarreynslu sķšust 20 įra er komu śr vernduš langskólanįmi eru žeir hęfir til taka įkvaršanir er varša žjóšarhag.  Allir geta jś haft skošanir og utanbókarlęrdómur er mörgum gefin en réttlįtt gagnrżni og rökréttar įlyktanir byggja žęr ekki alltaf į breišum grunnforsendu grunni og reynslu undanfarinna įra eša oft alda. Nż oršasmķš misvitra fręšimanna žjónar oftast žeim tilgangi aš eyšileggja lesskilning nżrra kynslóša og rugla almenning rķminu: Įbyrgš veršur įhęttu fęlni, fjįrglęframenn įhęttu sęknir.

Nżju Bankarnir réšu verkfręšinga ķ bankanna. Hversvegna réšu žeir ekki višskiptafręšinga og lögfręšinga eša hagfręšinga? Er ekki eitthvaš bogiš viš Ķslensk fjöldaframleišslu fręšasetur?   


« Sķšasta fęrsla | Nęsta fęrsla »

Bęta viš athugasemd

Ekki er lengur hęgt aš skrifa athugasemdir viš fęrsluna, žar sem tķmamörk į athugasemdir eru lišin.

Um bloggiš

Júlíus Björnsson

Höfundur

Júlíus Björnsson
Júlíus Björnsson

Áhugasamur um allt milli himins og jarðar. Síðan í upphafi hruns stundað sjálfsnám í EU lögum og rannsóknum á Íslensku hagstjórnargrunni: Auðlinda og fámenns efnisviðar hæfra einstaklinga.

Viðurkendir grunnar byggja á vandamálinu: framfærsla fólksfjölda í stórborgum  í vaxandi auðlindaskorti. Á þeim byggja allir alþjóðlegir Háskólar.

Nżjustu myndir

  • Hlutföll
  • Hlutföll03
  • Hlutföll02
  • Hlutföll01
  • Mortgage II
Maķ 2024
S M Ž M F F L
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31  

Heimsóknir

Flettingar

  • Ķ dag (29.5.): 1
  • Sl. sólarhring: 2
  • Sl. viku: 8
  • Frį upphafi: 54968

Annaš

  • Innlit ķ dag: 1
  • Innlit sl. viku: 8
  • Gestir ķ dag: 1
  • IP-tölur ķ dag: 1

Uppfęrt į 3 mķn. fresti.
Skżringar

Innskrįning

Ath. Vinsamlegast kveikiš į Javascript til aš hefja innskrįningu.

Hafšu samband