Sjálfbært íbúðalánakerfi

 Ef sjóðurinn er að hala inn 141 milljarði hvað verður um 77 milljarða? Eru það ekki við, sem erum að borga af lánum, sem erum að fjármagna nýju lántakendurna? Kunna íslendingar ekki reikna? Er Vísi Tölu Pétur trúverðugur? Er þetta sjóðurinn okkar, sem tökum lánin? Er eitthvað að fjármálastjórnun sjóðsins? Haldið sumir að 99% þjóðarinnar séu þroskaheft? Margur hyggur mig sig. Þetta er um 240.000 á sérhvern Íslending eða 960.000 á fjölskyldu. 3 miljarða þurfti í upphafi til að starta sjálfbærum sjóði, sem hefði komið lántaköndum vel.  Hér kemur gróft nálgunarmat vonandi stjórn sjóðsins í vil. þökk verðbótabólguþættinum að ekki þarf að að taka tillit til verðbólgu í nálguninni.

Heildarútlán sjóðsins á árinu 2008 námu rúmum 64,4 milljörðum samanborið við 67,8 milljarða á árinu 2007.

Það eru 3220 20 milljón króna lán. Sem gefa að jafnaði 6% raunávöxtun eða 3.9 milljarða króna eða 193 20 miljóna króna lán.

Nú er íbúa fjölgun að hámarki 2% og eðlileg endurnýjun mesta lagi 2%.  3200 íbúðir samsvara því næstum 80.000 - 160.000  íbúðir hafi verið til áður.  Til dæmis með 160.000 - 320.000 íbúum.

Ef meðal lánstími er 30 ár þá eru afborganir af höfuðstól afborgarinnar um 2,15 milljarðar eða 107 20 milljóna íbúðir.

Eftir eitt ár á lánveitandi jafnvirði  300 íbúðir.

Afborganir þeirra sem eru að klára  167 íbúðir.   (467 íbúðir)  3,3 miljarðar í upphafi

Afborgar þeirra sem vantar 27ár      170 íbúðir     (637 íbúðir)

Afborgar þeirra sem vantar 26 ár      174 íbúðir     (811 íbúðir)

Afborgar þeirra sem vantar 25 ár      177 íbúðir     (988 íbúðir)

Afborgar þeirra sem vantar 24ár      181 íbúðir     (1196 íbúðir)

Afborgar þeirra sem vantar 23 ár      185 íbúðir     (1552 íbúðir)

Afborgar þeirra sem vantar 22 ár      189 íbúðir     (1774 íbúðir)

Afborgar þeirra sem vantar 21 ár      192 íbúðir     (1966 íbúðir)

Afborgar þeirra sem vantar 20 ár      196 íbúðir     (2162 íbúðir)

Afborganir þeirra sem vantar 19 ár     200 íbúðir     (2362 íbúðir)

Afborganir þeirra sem vantar 18 ár     204 íbúðir     (2571 íbúðir)

Afborganir þeirra sem vantar 17 ár     209 íbúðir     (2784 íbúðir)

Afborganir þeirra sem vantar 16 ár     213 íbúðir     (2997 íbúðir)

Afborganir þeirra sem vantar 15 ár     217 íbúðir     (3214 íbúðir)

Afborganir þeirra sem vantar 14 ár     222 íbúðir     (3436 íbúðir)

Afborganir þeirra sem vantar 13 ár     226 íbúðir     (2666 íbúðir)

Afborganir þeirra sem vantar 12 ár     230 íbúðir     (3901 íbúðir)

Afborganir þeirra sem vantar 11 ár     235 íbúðir     (4136 íbúðir)

Afborganir þeirra sem vantar 10 ár     240 íbúðir     (4376 íbúðir)

Afborganir þeirra sem vantar 9 ár     245 íbúðir     (4621 íbúðir)

Afborganir þeirra sem vantar 8 ár     250 íbúðir     (4871 íbúðir)

Afborganir þeirra sem vantar 7 ár     255 íbúðir     (5126 íbúðir)

Afborganir þeirra sem vantar 6 ár     260 íbúðir     (5386 íbúðir)

Afborganir þeirra sem vantar 5 ár     266 íbúðir     (5652 íbúðir)

Afborganir þeirra sem vantar 4 ár     271 íbúðir     (5923 íbúðir)

Afborganir þeirra sem vantar 3 ár     277 íbúðir     (6200 íbúðir)

Afborganir þeirra sem vantar 2 ár     282 íbúðir     (6477 íbúðir)

Afborganir þeirra sem vantar 1 ár     288 íbúðir     (6765 íbúðir)

Afborganir þeirra sem eru að klára ár     294 íbúðir     (7059 íbúðir)

7059 íbúðir á 20 miljónir eru eru 141 milljarður 

Nálgast það sem kemur inn á ári. 141 milljarður -  64,4 milljörðum = 76,6 milljarðar.

Hvað verður um 76,6 milljarða?  Millifærsla í hvaða sjóð?

Íbúðalánasjóður lánaði 64,4 milljarða árið 2008